商业地产项目企业形象定位策划书是通过CIS系统对商业房地产项目的形象定位进行塑造和传达。既可以通过商场的建筑外观来表现，如建筑的形状、结构、色彩等；也可以通过商场内的购物环境、商场的布局设计、橱窗设计、形象展示、POP广告等，以及商品的价格、质量、服务、促销策略等，这些都是影响商场形象不可缺少的因素，在商场的运营过程中，它将会持续存在并发挥巨大的作用。
一项商业房地产项目要想成功，就必须根据自己的特点和优势，集中精力，针对特定的目标市场，进行全方位的竞争，以避免自己的弱势地位与强大的对手展开激烈的竞争。
商业性房地产项目的功能定位，就是根据项目总体规模，确定开发目标，进行功能布局。
商务企业的建筑设计、空间结构、动线设计、设备配套等都与企业的运营有着极强的相关性，只有对功能进行准确的定位，商务企业的建筑设计、空间结构、设备配套才能有的放矢，项目投资才具有商业运营的价值。
商业性房地产项目定位是一个综合性的过程，它涉及到企业的目标市场定位、企业类型定位、企业功能定位、经营定位、招商战略定位、营销战略定位和企业形象定位等各个方面，它们相互联系，相互作用，相互影响，相互促进。
商业性房地产项目经营定位。
商业性房地产项目在进行经营定位时，应考虑项目所在地区的经济发展水平、经济总量、城乡居民收入水平、消费力、市场容量及总需求等因素，充分结合当地未来发展空间，着眼未来，定位战略眼光，贴近市场，贴近消费者。
